PENYELESAIAN PINJAMAN PERUMAHAN
|
| |
|
|
|
Cara:- Pelaksanaan Arahan Potongan Gaji /Pencen bagi yang masih berkhidmat dengan Kerajaan atau pesara Kerajaan selama tempoh pinjaman tersebut.
|
|
B.
|
Bayaran Sekaligus
|
|
Tujuan:
|
|
Menjual harta kepada pihak yang mendapatkan pembiayaan bank/institusi kewangan.
|
|
Menjual harta kepada pihak yang mendapatkan pembiayaan perumahan Perbendaharaan.
|
|
Meyelesaikan pinjaman dengan sumber kewangan sendiri.
|
A. |
PENYELESAIAN SECARA SELESAI ANSURAN DAN TAMAT TEMPOH PINJAMAN
|
|
Bil |
Aktiviti
|
Urusan
|
Dokumen
|
Tempoh
|
1. |
Penyemakan lejer akaun pinjaman dan pengesahan penyelesaian pinjaman
|
Seksyen akaun |
Surat arahan berhenti potongan gaji / pencen
|
2 minggu |
|
2.a |
Penyediaan dokumen urusan
pelepasan hakmilik
|
Seksyen Penyelesaian dan Pengurusan harta |
Dokumen hakmilik
Borang 16N
|
2 minggu |
Suratan hakmilik
|
|
Dokumen Reassignment & Release
|
|
2.b |
Permohonan untuk dapatkan
dokumen hakmilik dari KPTG
(bagi kes hakmilik disimpan di
KPTG dan kesemua kes
Sabah & Serawak)
|
Seksyen Penyelesaian dan Pengurusan harta |
Surat permohonan kepada KPTG
|
2 minggu |
|
Penerimaan dokumen surat hakmilik
dari UPTG
| |
Dokumen hakmilik Borang gadaian beserta Borang 16N
|
1 – 3 Bulan |
|
Penyerahan hakmilik kepada peminjam
/ peguam
| |
Dokumen hakmilik |
2 minggu |
|
B. |
PENYELESAIAN SECARA PEMBAYARAN SEKALIGUS
|
Bil
|
Aktiviti
|
Urusan
|
Dokumen
|
Tempoh
|
|
1. |
Memohon kelulusan menjual harta |
Seksyen Penyelesaian dan Pengurusan harta
|
Surat kelulusan jual harta |
2 minggu |
|
2. |
Memohon Penyata Baki Hutang
Pinjaman
|
Seksyen Akaun |
Penyata Baki Hutang |
2 minggu |
|
3. |
Memohon Surat Akujanji |
Seksyen Penyelesaian dan Pengurusan harta
|
Surat Akujanji |
2 minggu |
|
4. |
Bayaran selesai hutang Mode bayaran
bank deraf sahaja.
|
Seksyen Akaun
Unit Kutipan
|
Resit |
Segera |
|
Bayar kpd : AKAUN PINJAMAN PERUMAHAN PERBENDAHARAAN MALAYSIA
| | |
|
|
Pengesahan selesai hutang |
Seksyen Akaun
Unit Kutipan
|
Surat arahan berhenti potongan gaji / pencen
|
2 minggu |
|
5. |
Penyediaan dokumen urusan
pelepasan hakmilik
|
Seksyen Penyelesaian dan Pengurusan harta |
Dokumen Hakmilik
|
2 minggu |
|
| | |
Suratan hakmilik | |
| | |
Dokumen Reassignment
| |
6.a |
Permohonan untuk dapatkan dokumen hakmilik dari KPTG ( bagi kes hakmilik disimpan di KPTG dan kesemua kes
Sabah dan Serawak )
|
Seksyen Penyelesaian dan Pengurusan harta |
Surat permohonan kepada KPTG |
2 minggu |
6.b |
Penerimaan dokumen hakmilik dari KPTG |
Seksyen Penyelesaian dan Pengurusan harta
|
Dokumen hakmilik |
2 minggu |
|
Penyerahan hakmilik kepada peminjam
/ peguam |
Seksyen Penyelesaian dan Pengurusan harta
|
Dokumen hakmilik |
2 minggu |
| | | |
| |
|
KAEDAH DAN FAEDAH PENYELESAIAN AWAL PINJAMAN |
| | | |
| |
|
Kaedah penyelesaian awal pinjaman
Peminjam boleh memendekkan tempoh bayaran balik atau menyelesaikan baki pinjaman lebih awal melalui cara-cara berikut:-
( i ) bayaran sekali gus atau sebahagian hutang;
( ii ) menambah amaun ansuran bulanan melalui potongan gaji/pencen; dan
( iii ) membayar sendiri samada melalui Wang Pos/Kiriman Pos di samping Potongan Gaji/Potongan Pencen Bulanan.
Peminjam yang bercadang untuk memendekkan tempoh bayaran balik melalui kaedah (ii) di atas perlu mengemukakan
surat yang menyatakan keupayaan maksima bagi membolehkan BPP mengeluarkan pindaan Arahan Potongan Gaji (APG) kepada
majikan/ jabatan atau Arahan Potongan Pencen (APP) kepada JPA/JHEV. BPP tidak akan melayan sebarang perubahan bagi mengurangkan
potongan yang telah dipinda kecuali sekiranya peminjam ingin menambah lagi potongan tersebut.
Bagi bayaran sebahagian hutang yang sama atau melebihi ansuran enam (6) bulan, peminjam boleh memohon untuk mengurangkan amaun
ansuran bulanan bagi baki pinjaman yang selebihnya.
Bagi penyelesaian penuh (sekaligus), peminjam hendaklah terlebih dahulu memohon penyata baki hutang pinjaman untuk tujuan penyelesaian penuh secara rasmi melalui surat/fax/email daripada Seksyen Akaun (Unit Penyelengaraan Pinjaman).Surat permohonan hendaklah menyatakan perkara berikut :
(
i ) Nama peminjam,
(
ii ) No akaun/no fail,
(
iii ) Cara penyelesaian (wang simpanan / pengeluaran caruman KWSP)
(
iv ) Cawangan dan alamat KWSP (jika melibatkan pengeluaran caruman KWSP)
Sekiranya penyelesaian penuh (sekaligus) melibatkan penjualan harta kepada pihak ketiga, permohonan penjualan harta perlu dikemukakan terlebih dahulu daripada Seksyen Cagaran (Unit PPH) dengan menyatakan perkara berikut:
(
i ) Nama peminjam,
(
ii ) No akaun / no fail,
(
iii ) Nama dan alamat peguam,
(
iv ) Nama dan alamat bank (sekiranya melibatkan penyelesaian oleh bank).
|
|
Faedah Penyelesaian Awal Pinjaman/ Memendekkan Tempoh Bayaran Balik
Faedah menjelaskan hutang dengan lebih awal atau membayar ansuran bulanan atas kadar melebihi APG/APP adalah seperti berikut:-
i) Jumlah faedah keseluruhan yang perlu dibayar akan menjadi kurang berbanding dengan jumlah faedah asal dan
ii) mendapat pulangan lebihan daripada syarikat insurans dalam bentuk "Cash Surrender Value" ke atas polisi
insuran MRTA bagi tempoh perlindungan yang tidak digunakan. |
| |
|
Sebarang pertanyaan sila hubungi :
Helpdesk Unit PP (penyata baki hutang) - 03 8880 2481
(bayaran untuk sebahagian hutang) - 03 8880 2684
Helpdesk Unit SP (bayaran sekali gus) - 03 8880 2934
Helpdesk Unit PB (menambah amaun potongan gaji/pencen) - 03 8880 2655
Helpdesk Unit PP (bayaran untuk sebahagian hutang) - 03 8880 2066 / 2067
Helpdesk Unit TB (Kaedah Bayaran) - 03 8880 2397
Helpdesk Unit PPH (kebenaran penjualan harta) - 03 8880 2062 |
