Penyelesaian Pinjaman

PROSES
CAGARAN
BAYARAN
AKAUN

03 8880 2061
03 8880 2062
03 8880 2063/2064/2065
03 8880 2066/2067

PROSES
CAGARAN
BAYARAN
AKAUN
PERUNDANGAN

Jumaat 03 September 2010, 11:19

Jumlah Capaian Pengunjung

PANDUAN PINJAMAN > PENYELESAIAN PINJAMAN

A.	Tamat Tempoh Ansuran Bayaran Balik
	Potongan Gaji /Pencen bagi ansuran bayaran balik pinjaman dilakukan mengikut Arahan Potongan Gaji / Arahan Potongan Pencen dan tiada tunggakan.
B.	Bayaran Sekaligus
	Tujuan:
	Menjual harta kepada pihak yang mendapatkan pembiayaan bank / institusi kewangan lain.
	Menjual harta kepada pihak yang mendapatkan pembiayaan perumahan Perbendaharaan (Kontra).
	Meyelesaikan pinjaman dengan sumber kewangan sendiri.

A	PENYELESAIAN TAMAT TEMPOH PINJAMAN
Bil	Aktiviti	Urusan	Dokumen	Tempoh
1	Penyemakan lejer akaun pinjaman bagi pemberhentian potongan (3 bulan sebelum potongan berakhir) Pengesahan penyelesaian pinjaman (2bulan selepas potongan terakhir)	Seksyen akaun	Surat Arahan Pemerhentian Potongan Gaji / Pencen	2 minggu
2	Penyediaan dokumen urusan pelepasan hakmilik	Seksyen Cagaran (Unit Geran)	Dokumen hakmilik, Borang 16N, Suratan hakmilik, Dokumen Reassignment & Release	2 minggu
2	Permohonan untuk dapatkan dokumen hakmilik dari Ketua Pengarah Tanah & Galian (KPTG) (bagi kes hakmilik disimpan di KPTG dan kesemua kes Sabah & Serawak)	Seksyen Cagaran (Unit Geran)	Surat permohonan kepada KPTG	2 minggu
	Penerimaan dokumen surat hakmilik dari KPTG		Dokumen hakmilik Borang gadaian beserta Borang 16N	1 – 3 Bulan
	Penyerahan hakmilik kepada peminjam / peguam		Dokumen hakmilik	2 minggu

B	PENYELESAIAN SECARA SELESAI HUTANG
Bil	Aktiviti	Urusan	Dokumen	Tempoh
1	Memohon Penyata Baki Hutang (termasuk bagi kes menjual harta "Penyata Baki Hutang dan Akujanji Melepaskan Gadaian" atau "Perjanjian Pinjaman dan Penyerahan Hak Semula")	Seksyen Akaun (Unit PP)	Penyata Baki Hutang/Penyata Baki Hutang dan Akujanji Melepaskan Gadaian/Perjanjian Pinjaman dan Penyerahan Hak Semula	3 minggu
2	Memohon kelulusan menjual harta	Seksyen Cagaran (Unit Geran)	Surat kelulusan jual harta	2 minggu
3	Bayaran selesai hutang:- a) Melalui Deraf Bank/Kiriman Wang/Kiriman Pos/Cek - Bayar kepada: BAHAGIAN PINJAMAN PERUMAHAN atau; b) Bayaran Online melalui www.malaysia.gov.my Pengesahan selesai hutang	Seksyen Akaun (Unit TB) Seksyen Akaun (Unit SP)	Resit Surat Arahan Pemerhentian Potongan Gaji/Pencen, Surat Pengesahan Selesai Hutang	Segera 2 minggu
4	Penyediaan dokumen urusan pelepasan hakmilik	Seksyen Cagaran (Unit Geran)	Dokumen Hakmilik, Borang 16N, Suratan hakmilik, Dokumen Reassignment	2 minggu
5	Permohonan untuk dapatkan dokumen hakmilik dari KPTG ( bagi kes hakmilik disimpan di KPTG dan kesemua kes Sabah dan Sarawak )	Seksyen Cagaran (Unit Geran)	Surat permohonan kepada KPTG	2 minggu
6	Penerimaan dokumen hakmilik dari KPTG	Seksyen Cagaran (Unit Geran)	Dokumen hakmilik	2 minggu
	Penyerahan hakmilik kepada peminjam / peguam	Seksyen Cagaran (Unit Geran)	Dokumen hakmilik	2 minggu

KAEDAH DAN FAEDAH PENYELESAIAN AWAL PINJAMAN
Kaedah penyelesaian awal pinjaman Peminjam boleh memendekkan tempoh bayaran balik atau menyelesaikan baki pinjaman lebih awal melalui cara-cara berikut:- ( i ) bayaran selesai hutang atau sebahagian hutang; ( ii ) menambah amaun ansuran bulanan melalui potongan gaji/pencen; dan ( iii ) membayar sendiri samada melalui Wang Pos/Kiriman Pos di samping Potongan Gaji/Potongan Pencen Bulanan. Peminjam yang bercadang untuk memendekkan tempoh bayaran balik melalui kaedah (ii) di atas perlu mengemukakan surat yang menyatakan keupayaan maksima bagi membolehkan BPP mengeluarkan pindaan Arahan Potongan Gaji (APG) kepada majikan/ jabatan atau Arahan Potongan Pencen (APP) kepada JPA/JHEV. BPP tidak akan melayan sebarang perubahan bagi mengurangkan potongan yang telah dipinda kecuali sekiranya peminjam ingin menambah lagi potongan tersebut. Bagi bayaran sebahagian hutang yang sama atau melebihi ansuran enam (6) bulan, peminjam boleh memohon untuk mengurangkan amaun ansuran bulanan bagi baki pinjaman yang selebihnya. Bagi penyelesaian penuh (sekaligus), peminjam hendaklah terlebih dahulu memohon penyata baki hutang pinjaman untuk tujuan penyelesaian penuh secara rasmi melalui surat/fax/email daripada Seksyen Akaun (Unit Penyelengaraan Pinjaman).Surat permohonan hendaklah menyatakan perkara berikut : ( i ) Nama peminjam, ( ii ) No akaun/no fail, ( iii ) Cara penyelesaian (wang simpanan / pengeluaran caruman KWSP) ( iv ) Cawangan dan alamat KWSP (jika melibatkan pengeluaran caruman KWSP) Sekiranya penyelesaian penuh (sekaligus) melibatkan penjualan / mencagar semula harta kepada pihak ketiga, permohonan penjualan harta perlu dikemukakan dengan menyatakan perkara berikut: ( i ) Nama peminjam, ( ii ) No akaun / no fail, ( iii ) Nama dan alamat peguam, ( iv ) Nama dan alamat bank (sekiranya melibatkan penyelesaian oleh bank).
Faedah Penyelesaian Awal Pinjaman/ Memendekkan Tempoh Bayaran Balik Faedah menjelaskan hutang dengan lebih awal atau membayar ansuran bulanan atas kadar melebihi APG/APP adalah seperti berikut:- i) Jumlah faedah keseluruhan yang perlu dibayar akan menjadi kurang berbanding dengan jumlah faedah asal dan ii) mendapat pulangan lebihan daripada syarikat insurans dalam bentuk "Cash Surrender Value" ke atas polisi insuran MRTA bagi tempoh perlindungan yang tidak digunakan.
Sebarang pertanyaan sila hubungi : Helpdesk Seksyen Akaun - 03-88802066/2067 Helpdesk Unit PP (penyata baki hutang) - 03 8880 2481 (bayaran untuk sebahagian hutang) - 03 8880 2684 Helpdesk Unit SP (pengesahan selesai hutang) - 03 8880 2934 Helpdesk Unit PB (menambah amaun potongan gaji/pencen) - 03 8880 2655 Helpdesk Unit TB (Pengeluaran Resit - 03 8880 2397 Helpdesk Unit PPH (kebenaran penjualan harta) - 03 8880 2062

Tarikh Dikemaskini ( Selasa, 29 Jun 2010 10:34 )